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2016年03月24日18:35 （地產中心／綜合報導）

央行今天宣布降息半碼，更意外的是全面鬆綁選擇性信用管制，其中對房市影響最大的是刪除「自然人第3戶以上房貸一律6成」規範，豪宅限貸6成則維持不變。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，央行跌破眼鏡的鬆綁，有助房市正常化，不至於導致房價飆漲。信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，房市可以說是逐漸看到一絲的曙光，也可以解讀房市已經擺脫了打房年代。

值得注意的是豪宅以外的選擇性信用管制全面放手，由於選擇性管制措施大多是針對第二套的房貸，因此全區解禁之後，購屋人要換屋時就不必先賣後買，如此一來可刺激換屋的需求，一買一賣的狀況下也有利房市的流通性增加，擺脫目前低流通性的窘境。

徐佳馨指出，去年建物買賣移轉棟數不到30萬棟，選擇性信用管制不利換屋民眾，央行此次做法是認同房市已回歸自用為主的態度，可望讓市場逐步回歸正軌。（地產中心／綜合報導）